No 2026.gada 1. jūlija stājušies spēkā 2026. gada 26. februārī pieņemtie Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-26-33-sn “Par Rīgas valstspilsētas pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksu” (https://likumi.lv/ta/id/366862-par-rigas-valstspilsetas-pasvaldibas-dzivojamas-telpas-ires-maksu), kuri nosaka jaunu kārtību pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksas piemērošanā.
Regulējums attiecas uz:
- pašvaldības sociālo dzīvokļu īrniekiem;
- īrniekiem, kuri dzīvo palīdzības sniegšanas ietvaros izīrētajos pašvaldības dzīvokļos;
- īrniekiem, kuri dzīvo pašvaldības dzīvokļos, kurus ir tiesības privatizēt (atsavināt par naudu).
Jaunās kārtības mērķis ir ieviest vienotus, caurskatāmus un taisnīgus īres maksas aprēķināšanas principus visām pašvaldības dzīvokļu grupām, vienlaikus saglabājot sociālo atbalstu iedzīvotājiem, kuriem tas nepieciešams. Līdzšinējā īres maksas aprēķināšanas kārtība dažādām pašvaldības dzīvokļu kategorijām bija atšķirīga un vairs neatbilda aktuālajam tiesiskajam regulējumam. Turpmāk atlīdzības daļa par dzīvojamās telpas lietošanu tiks aprēķināta, balstoties uz dzīvokļa universālo kadastrālo vērtību, vienlaikus nodrošinot samērīgu pieeju un iespēju uzturēt pašvaldības dzīvojamo fondu.
Sociālo dzīvokļu īrniekiem saglabāts īpašs atbalsts
Sociālo dzīvokļu īrniekiem arī turpmāk būs vislabvēlīgākie nosacījumi. Viņu īres maksu veidos dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumi un dzīvojamās telpas lietošanas izdevumi, tostarp komunālie maksājumi, zemes lietošanas maksa (ja piemērojama) un 50% no faktiskajām siltumapgādes pakalpojuma – apkures, izmaksām.
Atšķirībā no pārējiem, pašvaldības dzīvokļiem sociālajos dzīvokļos īres maksā nav iekļauta atlīdzība par dzīvojamās telpas lietošanu.
Palīdzības dzīvokļa jautājuma risināšanā sniegšanas ietvaros izīrētajiem dzīvokļiem īres maksu veido:
- atlīdzība par dzīvojamās telpas lietošanu 2,5% apmērā no dzīvokļa universālās kadastrālās vērtības gadā, sadalot to 12 mēnešu maksājumos;
- dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumi;
- dzīvojamās telpas lietošanas izdevumi.
Maznodrošinātām personām atlīdzības daļa tiek samazināta par 30%, savukārt ģimenēm ar diviem vai vairāk nepilngadīgiem bērniem, ģimenēm, kurās aug bērns ar invaliditāti, kā arī personām ar invaliditāti no bērnības – par 50%.
Dzīvokļiem, kurus iespējams privatizēt (atsavināt par naudu), īres maksu veidos atlīdzība par dzīvojamās telpas lietošanu, pārvaldīšanas un lietošanas izdevumi, kā arī maksājumi par dzīvojamajai mājai veicamajiem remontdarbiem.
Īrnieks, kuram ir tiesības dzīvokli privatizēt, Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā var vērsties Rīgas valstspilsētas pašvaldības Dzīvojamo māju privatizācijas komisijā (Pērses iela 10/12, Rīga, informatīvais tālrunis 67012696) ar dzīvojamās telpas atsavināšanas ierosinājumu.
Dzīvokļa universālo kadastrālo vērtību bez maksas iespējams noskaidrot portālā www.kadastrs.lv. Jautājumu gadījumā aicinām rakstīt uz e-pastu ires_maksa@riga.lv.
SIA “Rīgas nami” un AS “Rīgas namu pārvaldnieks” pārvaldīšanā esošajās dzīvojamajās mājās esošo dzīvokļu īrniekiem rēķinā ir iekļauts maksājums “Atlīdzība par dzīvojamo telpu lietošanu”, savukārt citu pārvaldnieku pārvaldīšanā esošajās dzīvojamajās mājās esošo dzīvokļu īrniekiem tik izsniegts atsevišķs rēķins par pakalpojumu “Atlīdzība par dzīvojamo telpu lietošanu”, kuru ik mēnesi sagatavo un izsniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldība.
Ja rodas grūtības segt maksājumus
Rīgas pašvaldība aicina iedzīvotājus, kuriem jaunās maksas dēļ var rasties grūtības norēķināties par mājokli, neveidot parādus, bet savlaicīgi vērsties Rīgas Sociālajā dienestā, lai izvērtētu iespēju saņemt mājokļa pabalstu.
Mājokļa pabalsts ir finansiāls atbalsts mājokļa lietošanas un uzturēšanas izdevumu segšanai, tostarp īrei, apsaimniekošanai, apkurei, elektrībai, ūdensapgādei un citiem ar mājokli saistītiem maksājumiem.
Iesniegumu mājokļa pabalsta saņemšanai var iesniegt:
- nosūtot uz e-pastu soc@riga.lv, parakstot to ar drošu elektronisko parakstu;
- izmantojot e-adresi portālā latvija.gov.lv;
- klātienē Rīgas Sociālajā dienestā (par pieņemšanas laiku zvanot uz informatīvo tālruni 1201).
